Teknisen asiantuntijan tekemä valvontakäyntiraportti sisältää paljon yksityiskohtaisia tietoja teletilan ja sisäverkon teknisistä ratkaisuista. Nämä eivät välttämättä avaudu helposti maallikolle, joten mihin raportissa kannattaa kiinnittää huomiota?
Kiinteistön teletila ja sisäverkko ovat oman aikakautensa teknisiä ratkaisuja ja ne vanhenevat ajan myötä, kuten kaikki muukin teknologia. Olemassa olevasta sisäverkosta ja teletilasta tulee kuitenkin pitää huolta, olkoon se upouusi tai jo parhaat päivänsä nähnyt. Isännöitsijän tai muun kiinteistön edustajan kannattaa kiinnittää huomiota teletilan valvontaraportissa erityisesti kahteen kohtaan:
1. Jakamotilan yleiskunto
Lisätietokentässä löytyvät teknisen asiantuntijan havainnot vioista tai puutteista. Nämä kannattaa korjauttaa viipymättä, jotta sisäverkkomääräystä noudatetaan asianmukaisesti. Tyypillisesti ne liittyvät esimerkiksi tilan sähköihin, lukitukseen tai puuttuviin dokumentteihin.
Jos erityisiä huomautuksia jakamotilan yleiskunto -kohdassa ei ole, laitetilassa ei tällä erää tarvita jatkotoimenpiteitä.
Teletilassa käyvät useiden eri operaattoreiden asentajat, joten tilanne voi muuttua vuoden mittaan ja paikat rapistuvat ajan myötä. Tämän vuoksi on perusteltua, että asiantuntija tarkastaa tilanteen säännöllisesti. Palveluumme kuuluu myös tilan siistiminen, sillä joskus teleasentajilta saattaa unohtua johdonpätkiä tai muuta roskaa. Poistamme myös pölyt aktiivilaitteiden päältä, jotta ne eivät ylikuumene.
2. Tietoliikenneverkon arviointi
Sisäverkon suorituskyky on tyypillisesti heikompi vanhoissa taloissa, jos saneerausta ei olla tehty. Sisäverkon jäljellä olevaa elinkaarta arvioidaan tässä kohdassa ja pohjatiedoksi se on varsin käyttökelpoinen esimerkiksi lakisääteistä pitkän tähtäimen kunnostussuunnitelmaa (PTS) varten.
Jos valvontakäyntiraportti herättää kysymyksiä, asiantuntijamme vastaavat mielellään! Lähetä kysymyksesi osoitteeseen service (at) emsec.fi
Sisäisiä viestintäverkkoja säädellään sisäverkkomääräyksellä
Lain mukaan merkittävän peruskorjaushankkeen yhteydessä myös taloyhtiön tietoliikenneverkko on uudistettava. Esimerkiksi putkiremontin yhteydessä tietoliikennekaapeloinnin tarvitsemat johtotiet on helppo rakentaa.
Sisäverkkomääräys 65 edellyttää, että vuoden 2014 alusta lukien rakennettaviin, uusittaviin ja kunnostettaviin asuinkiinteistöjen yleiskaapelointijärjestelmiin on asennettava kuidut jokaiseen asuinhuoneistoon. Lisäksi antenniverkon on mahdollistettava televisio- ja radiokanavien jakelu antennirasioihin taajuusalueella 5 - 1000 MHz.